リーガル塚本

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • / 塚本駅 徒歩5分

  • 1995年築 / 8階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
630万円
38.9万円/㎡
相場
584万円
36.1万円/㎡
324
498
671
845
AI査定結果
推定相場価格
584万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
498万円〜671万円
30.7万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.5%
 
最終更新日: 2025年7月27日
リーガル塚本
630万円(38.9万円/㎡)/ 3階 / 16.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/26630万円38.9万円3階 16.2㎡ 1R西
2025/02/24780万円43.6万円7階 17.88㎡ 1K-
2024/11/18620万円34.7万円4階 17.88㎡ 1K※バルコニー面積調査中-
2024/09/21850万円47.5万円7階 17.88㎡ 1K-
2024/08/31550万円34.0万円2階 16.2㎡ 1K西
2024/07/07550万円34.0万円7階 16.2㎡ 1K-
2024/02/15580万円35.8万円5階 16.2㎡ 1K西
2024/02/15540万円30.2万円6階 17.88㎡ 1R
2024/02/15590万円33.0万円6階 17.88㎡ 1R
2023/12/18540万円30.2万円6階 17.88㎡ 1R-
2023/11/26500万円28.0万円4階 17.88㎡ 1K-
2023/11/253,180万円59.1万円4階 53.84㎡ 2LDK
2023/08/25550万円30.8万円4階 17.88㎡ 1K
2023/08/253,480万円64.6万円4階 53.84㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
リーガル塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 630万円38.9万円16.21R3階 / 8階建 西199588RC
2025/07/15エスリード北大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅7分 630万円37.5万円16.81K6階 / 8階建 199581RC
2025/07/02デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅9分 500万円29.8万円16.81K3階 / 7階建 199349RC
2025/07/18エスリード塚本第2
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅3分 630万円37.7万円16.691K6階 / 11階建 -199573SRC
2024/11/01リーガル新大阪2
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅3分 920万円45.4万円20.251K3階 / 8階建 199740RC
2024/07/09シティライフディナスティ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 888万円47.8万円18.591K7階 / 9階建 西199856RC
2025/07/27デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 530万円29.9万円17.71K2階 / 8階建 -199349RC
2025/06/21朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅12分 555万円31.4万円17.671R4階 / 11階建 -199178SRC
2025/03/18リーガル新大阪
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅2分 940万円48.2万円19.51K4階 / 8階建 199684RC
2024/05/13エステムコート新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
東三国駅7分 920万円48.2万円19.11K8階 / 11階建 199883RC
2023/09/10リーガル新大阪III
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 850万円43.7万円19.441R3階 / 11階建 北東199862SRC
2025/07/25エスリード新大阪第6
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅5分 670万円36.5万円18.361K5階 / 9階建 199745RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(38.9万円)は大阪市淀川区の平均と比較して14.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
34.1万円/㎡
前年比+8.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名リーガル塚本
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通塚本駅徒歩5分
築年月1995年
階数8階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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